下，说出了四个字，“日薄西山。”
叶谨言脸色肃然，“这么悲观吗？”
成宇摇了摇头，人啊，总是这样，其实已经看透，却又抱有一些不切实际的幻想。
就像一个左右摇摆的天平，总觉得另一边还有机会。
“情况可能比我预估的还要严重，已经在送急诊室的路上了。”
“自从16年提出房住不炒以来，上面其实也是意识到了问题。自从房改以来，商品房价格不断上涨，然而居民工资却跟不上房价的上涨。”
“支持房价的底层逻辑就是居民收入，当经济发展放缓，甚至停滞，大家的收入自然也会陷入停滞甚至下降，那么房价也会随之陷入横盘。”
“可是，这世上可没有，能够长久高位横盘的商品。”
“横盘也只是上面干预后的结果，叶总，你我都知道，我们没有人承受的起房价下跌的后果，上面更清楚，这才有了横盘的结果。”
“不横盘，上涨的动能不足，大概率就是下跌了，以我们楼市体量，房价都不用跌去30%，只要20%，甚至15%，就会引发金融海啸。”
说着，成宇叹了口气，“我们的楼市的规模太大了，高达60多万亿美刀，这个规模比鹰酱股市体量都大，更别说鹰酱的楼市了。”
说着没好气的白了一眼对面的叶谨言，这个泡泡，叶谨言这些地产商功不可没。
一旁的范金刚惊呼出了声，“15%就会引发金融海啸？有这么夸张吗？”
叶谨言倒是陷入了思索，没有说话。
成宇笑着摇了摇头，没有搭理范金刚。
人类就是这样，总是低估风险，高估预期收益。也就是贪心。
范金刚也自知失言，看了眼叶谨言，幸好老叶走神了，乖巧的闭上了嘴。
成宇也懒得继续说下去了，“房地产的问题，估计讲个两小时也讲不清楚，我想叶总的智囊团，应该也有不少版本了。我就不过多赘述了。”
“总之，一句话，现在全球都不好过，都在陷入资产负债型衰退的路上。上面的大人们，谋算的就是自己不先崩。”
“这种时候，对于房企，首先要保证的就是生存，活下来。”
叶谨言皱了皱眉，开口道：“成董，依你的判断，什么时候会到最艰难的时刻。”
“不远了，经过这次流感，经济增长停滞、放缓，是板上钉钉的事情，上面应该也意识到了问题的严重性。为了防止将来问题房企，集中倒闭、爆雷，估计很快出手治理高风险房企了。”
“以我的判断，不出一年，就会有大批的高杠杆的房企倒闭、破产。”
说着，成宇没忍住，装了个大比，顺手就把个预言讲了出来。
三道红线以后，遍地都是倒闭的三四线房企。
一线房企是想倒倒不了，不然也破产跑路了。
现在，从江莱话里判断，江浩坤就有通过破产来离场的苗头。
这次开完大会，叶谨言其实就有了警觉，成宇这么一说，与自己的小道消息一验证。
这些话，就说到叶谨言心坎里了。
叶谨言开口道：“成董觉得这样的情况下，我们精言应该怎样应对。”
“叶总，这我可要收咨询费了。”成宇笑哈哈的说道。
第259章 问计[2/2页]