“明松月！”
“方铭！”
会议室中的两人几乎同时惊呼出声。
望着这出由自己亲手导演的戏剧，明俊心里乐开了花。
等到几人落座，他开口道，“看来大家都是熟人，这为我们接下来的工作开展打下了良好基础。不过，按照惯例，我先来介绍一下天誉这边的人员，设计助理总裁——邵梦，产品总监——李叶，还有明松月，她是竹林山项目的主要对接人，也是我闺女。”
方铭暗拍脑袋，之前在杨山派出所，见到明俊因为自己的事出现在那里，他就该想到，明这个姓本来就不多见的。
他站起身，“我叫方铭，神匠置业负责人。这位是钟曦，竹林山项目设计负责人，这位是孙茂海，负责公司生产。”
方铭说完，明俊和明松月都幽幽白了他一眼。
明松月没想到自己的老师钟曦竟然莫名其妙的变成自己以后的工作对接人，明俊是没想到方铭竟然把孙茂海拉到了他的阵营，原本他是准备打这个主意的。
在双子大厦专家行动中，明俊是生产组的负责人，孙茂海是监测组负责人，孙茂海在行动中亮眼的表现无疑是折服了所有人，当然也包括他明俊。
双方在简单的寒暄后，便正式开启了今天的主题。
在项目开发中，产品定位是一切的源头，如果定位不够精准，那对以后的销售来说绝对是灾难。
竹林山位于金海市新城区，虽然不如泉山那般恢弘大气，但绝对称得上最雅致、最有格调的山。近几年，政府对山、湖周边的土地出让越发谨慎。
像竹林山下的土地，金海市今年一共拍卖两块，其中一块便是今天讨论的项目。
至于前几年根本一块都没有。
政府的土地出让协议中，一般都对容积率、绿化率等一些核心数据都有硬性要求，开发企业只能在政府画下的大框架下来开发自己的产品。
本次竹林山地块的容积率仅0.5，这样的容积率对于产品的选择几乎限制得很死。
要么多层，要么联排、双拼，要么独栋。
但很多时候并不是选择少就意味着能选择对，因为最简单的往往也是最复杂的。
戴着金丝眼镜的中年男人李叶对着投影上的幕布，作为天誉集团首席产品总监，他对金海市的消费市场、群体喜好几乎了如指掌。
“竹林山地块无疑是金海市的绝佳地段，近五年时间里，政府在该处放出的地块也仅有两块。经过我们的前期的产品调研，我们认为最佳的产品类型应该是联排+双拼。”
李叶首先抛出结论。
他接着道，“目前金海市的市场现状是好产品极其缺乏，很多人即使有钱，但还是很难在理想的地段置业购买到心仪的产品，例如……”
过了很久，李叶终于讲完了他的产品定位思路。
像天誉这种企业，他对外输出的内容必定是经过内部讨论达成一致。
所以，方铭知道，这一套产品定位其实是经过明俊认可的。
见所有人看向自己，方铭揉了揉发胀的脑袋，天誉这边既然已经抛出了观点，现在是轮到他们这边了，他并没有提前准备什么材料。
深思熟虑后，方铭终于开口，他的话很简短，“为什么不考虑独栋呢？”
李叶微微一笑，他怀疑这个年轻的家伙根本没有提前做功课，要不怎么能说出如此外行的话，当然这话他只敢在心里想想。
于是，他斟酌用词后，开口道，“方总，请容我来解释。竹林山项目土地面积虽然不小，但是因为容积率低，如果做独栋，那么我们的产品数量甚至可能不足100套，可如果做联排+双拼，至少能达到3倍甚至以上。”
方铭听明白了，天誉的方案是在单价和数量上选择了一个平衡，这无疑是稳妥的打法，但并不符合他方铭的想法。
他没有多想，“这位李总的话有一点我认同，目前金海市市场上好产品非常缺乏，甚至极端一点来说，根本没有什么真正的好房子！”
他这话出来，连明俊脸色都有些不好看。
天誉集团在金海市深耕多年，这话某种程度不也就是说天誉集团造的
第36章 豪赌[1/2页]