这俩天，苏欣怡和何静雯在考试，书店的活就陈兴一个人干，快忙不过来，也没功夫去补救孙冉留下的坑。
叮铃铃，房东王大姐的电话又响了。
王大姐直奔主题：“小陈啊，上周说了，房租涨20%，你看能租的话，我就给你续一年，考虑怎么样了？”
陈兴还是上次的诉求：“王大姐，最高10%，再多，我可租不起啊。”
王大姐也很直接：“这个合约我不能执行了，因为我亏太多，如果说你答应涨房租20%，那么就接着做，如果说这个房租不能谈的，我实在也没法做下去了，这个合同到期前，就请搬空吧。”
陈兴痛快答道：“如果涨房租20%，我不同意，你不愿意继续执行这份合同，对于你的这个行为，我也认为我也愿意解除合同，并于合同到期前，我就会把房子清空交付你。以上所说内容我都已经录音，我将以《答复函》的形式寄送到你的邮箱地址。”
说完不待王大姐回复，陈兴就挂断了电话。
一铺旺三代啊，你自己捂着去吧！
一个店开得怎么样，除了位置的好坏，房租也很关键，没完没了的涨价，成本根本不可控。
王大姐这种操作跟杀鸡取卵没啥区别，看书店稍有流量就下狠手啊。
只是王大姐被挂掉电话后，很懵圈，不同意，你可以划价啊，直接上来就谈崩了，好么？
王大姐又不甘心打过来：“小陈啊，你这么着急干啥，做生意嘛，不就是讨价还价，你一上来就挂电话，这算啥。”
陈兴干脆说道：“王大姐，我对继续租房没有兴趣，不如你报个价，我看能不能买得起。”
王大姐语重心长说道：“小陈啊，一铺旺三代啊，你应该懂的，传世之作，我要留给子孙后代的。”
陈兴干脆道：“那我们没啥好说的，王大姐。你要是无价之宝，我们就没法谈啊。”
王大姐痛快说道：“我这个店够大的吧，关键是位置好，紧靠木兰郡第二实验小学，木兰郡第四中学，是你要买的话，是周边住房房价的2.5倍吧，买不买得起自己掂量。”
陈兴了然：“我去，你价格太高了吧，我一年房租6万，你一个店铺卖225万，那是怎么都回本不了啊。”
王大姐哈哈大笑说：“所以说我的房租太便宜了啊，我要涨房租合情合理啊。”
陈兴不好意思说道：“王大姐，你这确实是传世之作啊，我不敢觊觎。”
陈兴客气一下又挂断电话。
你这价格相当于要40年回本。
住房是没办法，可以不考虑回报，因为是刚需。你这个店铺还能跟住房直接按比例调价么？
一般的店铺是10年左右回本比较合适。
比较有投资价值的店铺是七八年就回本，差一点的店铺是15年左右回本。
当然，不是太绝对，要是房价涨得比较快的旺铺，表面上是15年甚至更久才回本，但是从动态角度看，反而可能比不具有议价能力的七八年回本店铺更具有投资价值。
第19章 冰山美人[1/2页]