楼盘，还没有盖起来就被炒作了16次。
当年作为砖厂厂长的潘石屹，91年的时候，体会到海南房价的春天到了，于是拉着冯仑、刘军，王启富，王功权，易小迪组成了著名的“万通六君子”。
靠着冯仑的一张巧嘴，价值3万元的公司，却谎称自己有1300万，而且拉到500万的合作资金，并以这500万为基础，向银行借贷1300万拿下了一个别墅楼盘。
这次倒腾，让6人轻松获利600万元。
就此，此六人在90年代初，在那个万元户非常吃香的年代，从海南携带人生的第一桶金，数百万资产到北方发展发地产事业。
后来成就了SOHO中国，也给他们几个带来了亿万家产。
如此昂贵的价格，让真实需要买房的人望而却步，住房都成了所有投机客和炒房客的最佳炒作对象。
这个数字放今天很低，放到93年，那就是天文数字。
一个上海工人，不吃不喝一年都买不起一平方。
这场闹剧，最后是怎么落幕的呢？
1993年国家突然宣布终止房地产公司上市，并且让银行拒绝给这些房地产公司放贷。
随后，发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿政策，直接把海南的房价打回原形。
闹剧过后留下了什么呢？
银行300多亿坏账，600多栋烂尾楼，95%的房地产公司倒闭。
对海南的影响持续到了2006年，海南的房地产才出现了慢慢的恢复。
而海南房地产泡沫破裂之后，整个房地产市场都是寒冬，所有人都害怕了，如今刚刚过去两年，房价还处于低迷状态。
96年的时候，随着人均收入的增加，房地产市场会稍有抬头趋势，可是很快，就会遇到98年的亚洲金融危机，被再次按在地上摩擦。
国内房地产真正抬头要等到2000年以后了。
孙远航本来并没有打算这么早就进京城这边来，毕竟这边对他来说，毫无根基，90年代又属于比较混乱的状态，自己一头扎进了，很危险。
可是如今自己大哥来京城上大学，他自然也就有了牵挂，两世为人，对他来说，最重要的，永远是家人。
所以他打算提前来京城。
奶茶店还好说，毕竟用的门头面积小一些也无所谓，可是汉堡店和写字楼的面积都不能少了。
就算价格便宜，也是一笔不少的开销。
最后，孙远航在大学附近，选了位置，准备先开一家大胃王汉堡店和两家奶茶店。
至于写字楼，只能是先租个办公室，作为京城这边的办事处就好了。
未来的几年，楼市都不景气，他还有时间，以他现在的产业发展，只是时间问题而已。
接下来一天多的时间，孙远航在大学周围，找到了合适的商铺，并且和人达成了初步的协议。
电话打回去，让楚嫣和黄芸赶来京城，处理后续的合同签订等问题。
孙远航的第一次京城之行，就算是结束了。
第476章 90年代的房地产市场[2/2页]